姚记彩票appCTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到kbemfm.com

首页 > 姚记彩票app >  正文

姚记彩票app:[房企圖鑑]佳兆業負債率仍高企 平均融資成本達8.6%

本文由:钱龙梅 编辑 2019年09月18日 10:02 汽车新闻565 ℃

【叶选平逝世】

(4) 上市房企經營數據統計為2018年半年數值﹡,部分指標為測算數據◇,新浪財經依據公開數據、相應會計準則進行公式計算⌒◇。

佳兆業業績圖譜如下:

本期新浪財經上市公司研究院梳理佳兆業今年以來經營業績表現∴,並與去年同期數據、主流50家上市房企經營數據均值進行比較□,同時根據房地產企業開發業務的整體商業模式和運作流程∴∵,參考主流評級體系☆,歸類經營指標並賦予相應權重▽△,從四個方面來評估佳兆業今年以來的「中考成績」與「改變」△∟☆。

上半年♀﹡◇,佳兆業實現營收201.13億元?∴┊,同比增長33.76%⊙,歸母凈利潤28.37億元﹡?,同比增長66.5%⊙▽。中考成績方面♂♂┊,佳兆業總體的成績一般♀,總成績為B☆◇。業務發展和盈利成績稍好〇∟⊙,「中考」成績為A-〇,但由於整體規模不大且凈負債率較高﹡,佳兆業在規模優勢、財務實力的成績較為一般◇。

規模與盈利方面π,佳兆業無明顯規模優勢⊿∵↑,盈利能力稍好∟♂π。2019年上半年佳兆業總資產2590.13億元⊙▽〇,凈資產448.79億元〇⊙⊿,土地儲備貨值為4640億元(以當期銷售均價乘以土儲面積所得)?☆↑,權益土儲貨值為3758億元⌒,佳兆業預收賬款(合同負債)為453.44億元⊙π﹡,整體規模處在主流房企的中游⊿。

姚记彩票app

財務方面△♂∵,佳兆業今年中期平均融資成本較2018年繼續提升△﹡♂,達到8.6%♂□,明顯高於主流上市房企平均融資成本均值6.44%∴。2018年數據顯示↑?☆,佳兆業平均融資成本為8.42%♀。截止上半年﹡⌒,公司凈負債率依然高企?,達到196.48%☆△,大幅高於行業均值99.62%┊,但較上年末有所回落⌒∵。

基本業務方面∟,佳兆業2019年上半年拿地金額為129.8億元⊿▽┊,拿地面積為209.5萬㎡∴,而2018年上半年拿地金額為53.78億元〇∵,拿地力度有所加大♂┊。佳兆業半年銷售金額在克而瑞銷售排行中位列第34位〇,為347億元◇﹡,較去年同期上漲37.15%↑⌒。拿地強度(拿地金額/銷售金額)較平穩☆⌒﹡,為0.37⊙,銷售均價與拿地均價之比為3.73┊﹡∟。公司存貨周轉率有所加快∴,由去年同期的0.13提升至0.17┊∟⊿。

姚记彩票app

說明:(1) 指標統計所用數據均來自中國指數研究院、克而瑞、wind數據、公告、公開資料等⌒∵。(2) 相應指標測算成績為新浪財經選取一定周期內☆〇⊿,對公開經營數據賦予相應權重?♂π,並參考主流評級體系⌒,進行分值計算☆∵。(3) 上市房企數據均值為新浪財經依據相關評價體系△⌒⌒,篩選50家主流上市房企的一定周期內數據π,進行算術平均◇⊙♂。

姚记彩票app

新浪財經上市公司研究院 大眼樓管/肖恩持續調控政策下的房企有哪些變化◇?地產行業真的進入了嚴冬〇↑?房企真的迎來了「剩者為王」的局面♂?新浪財經上市公司研究院梳理上市房企主要的經營數據▽?∵,帶你窺探龍頭房企「過冬」的變化與應對↑,從融資、拿地、銷售、土儲、償債、利潤……入手探尋房企之變⊙。

佳兆業的銷售毛利率33.36%∴,三費較去年同期基本持平∴∴,銷售凈利率13.81%π☆,低於主流房企16.5%的平均水平□◇,半年ROE為11.77%□⌒,高於行業平均水平9.8%π。

姚记彩票app

目前佳兆業貨幣資金+受限制使用資金共有273.6億元∟,短期債務為224.47億元〇□,長期債務為930.92億元⊙♂。短期償債壓力指數是評估一家房企一年內的債務壓力情況∟,佳兆業短期償債壓力指數為0.82♂□△,資金並不是十分充足↑◇,高於主流房企數據均值0.66↑△。

本文关键词: 姚记彩票app

( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

站内搜索
热门搜索
关注我们