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三地彩票app:香港核心商業區驚現「空鋪潮」!小吃店、米蘭站關門大吉,業主大幅減租

本文由:赖赛玉 编辑 2019年09月18日 10:24 汽车导购70 ℃

【中秋档首日票房】

該店鋪業主旭日國際集團發言人此前表示☆▽,考慮到人流量減少☆,隨後將計劃調整租金〇□,店鋪每月租金將削減44%至500萬元∴,並同時接受將店鋪分割的提議♀,為有潛力的租客π?⊿,提供更小的店鋪面積⊙◇,以吸引租客∟♀◇。

「近期核心區主要街道的空鋪情況正在繼續惡化♂∵π,我們上個周末去查訪四大核心區的主要街道⊿♂↑,例如尖沙咀的加連威老道⊿♀♂,最新的空鋪數量已經增至24家∵,相比8月底的21間增加3間♀。此外□〇♂,銅鑼灣波斯富節最新已有11間空鋪▽◇∴,比8月底增加了3家↑∟。我們預計下半年核心區鋪租將下跌10-15%♂,」盧展豪表示∴。

他透露↑♂◇,目前的市場氣氛甚至比2003年SARS疫情爆發期間更差:」鋪位新租的個案大幅減少π⌒,預計核心區勢必出現新空鋪潮〇﹡,我們預計明年核心四區的空鋪數量將超過600間?♂,創下歷史新高△〇☆。」

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羅素街坐落於香港灣仔區銅鑼灣△﹡,這條全長僅250米的街道♀,被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表□∟,亦曾被譽為「全球最貴街道」⊿□。自2003年香港啟動針對部分內地省份遊客的「自由行」計劃☆﹡﹡,羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們開始迎來了黃金時代☆△。

同時♂,他表示⌒◇∴,租戶退租的現象也開始逐漸惡化⊙。「其中飲食行業受影響最大◇△,一些非集團經營的企業甚至突然把商鋪的鑰匙退給業主↑π。而且在置地廣場也開始出現個別商鋪用圍欄圍住↑,這種現象已經很多年沒有出現了☆△,以往這些高端商場的輪候名單很長∴∟。」

據政府統計數據∟◇,7月珠寶首飾、鍾錶及名貴禮物的銷貨價值按年下挫24.4%;其次為服裝跌13.0%;藥物及化妝品跌16.1%;百貨公司貨品則下跌10.4%⌒π。

事實上↑⌒,由於鍾錶等奢侈品銷售下滑最為嚴重□◇,因此這類店鋪也首當其衝⌒。以羅素街為例↑⌒⊿,該街道26間店鋪超過一半為鍾錶、珠寶首飾以及名貴裝飾物┊〇。

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美聯工商鋪資料研究部在今年7-8月實地查訪香港四大核心商業區(尖沙咀、銅鑼灣、旺角、中環)〇♂┊,發現空置的商鋪數量增至481間☆↑□,相比去年增加73間┊﹡♀,整體街鋪的空置率同比增加0.9個百分點至6.5%⊿┊。

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盧展豪向21世紀經濟報道記者透露:「目前業主都十分願意與租戶商談△,有一些快到期的租約⌒﹡,也願意減租20%以上∵⊙,個別業主的減幅甚至達到30%以上♀∴♂。但目前在一線核心地段∟⊿♀,租鋪的意願十分低迷△?♀。」

美聯旺鋪董事盧展豪透露:「目前業主都十分願意與租戶商談□,有一些快到期的租約□π▽,也願意減租20%以上π⊿⊙,個別業主的減幅甚至達到30%以上☆◇﹡。但目前在一線核心地段?□,租鋪的意願十分低迷⊿▽。」

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